ARTÍCULO 1º.- Incorporase como “Uso permitido” en las Zonas Rural, tipificadas en la Ordenanza de zonificación 5671/2003, el uso para la realización de una Planta de Estación de Separación, de Regulación y Medición de Gas Natural 77,4/45 Kg/cm2 en la Banda Vial de la Ruta Provincial 41 en el sector Este, comprendido desde el kilómetro 109 al 119.-
ARTICULO 2º.- Comuníquese. Regístrese. Dese al Digesto General, cumplido, archívese.-

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ARTÍCULO 1º.- Exceptuase a la parecerla Nomenclatura Catastral: 1 –C – MZ:266 – PARCELA 11 A, del cumplimiento del factor de ocupación de suelo consignado en la zona: CAF de la Ordenanza de Zonificación vigente Nº 5671/2003 (F.O.S.:0.60) reconociéndole el derecho adquirido en lo que respecta a la ocupación total del predio con las construcciones existentes aprobadas en Legajo de Obras Nº 1181/1936 con un FOS : 1 en ambas plantas.-
ARTICULO 2º.- Comuníquese. Regístrese. Dese al Digesto General, cumplido, archívese.-

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Artículo 1º.- Otorgar los usos permitidos de la zona BV: Banda Vial de la Ordenanza de Zonificación N°5671/2003, a la parcela: 5 de la Manzana: 122N de la Circunscripción: II y Sección B, por estar actualmente situada frente a la Rotonda de la Ruta Nacional N°5.-
Artículo 2°.- Comuníquese, regístrese, dese al Digesto General, cumplido, archívese.-

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Artículo 1º.- Deróguese la Ordenanza 7700/15.-
Artículo 2°.- Comuníquese, regístrese, dése al Digesto General, cumplido archívese.-

Descargar archivo adjunto: Ordenanza Nº 7739

Artículo 1º.- Incorpórese el inmueble cuya nomenclatura catastral es: Circunscripción IX, Parcela 819ª, en parte, de acuerdo al croquis que como Anexo I forma parte de la presente Ordenanza, ocupando una superficie de 21 Has. 55 As. 73 Cas, al Programa de Lotes con Servicios creado por el Artículo 17° de la ley 14.449, teniendo en cuenta lo prescripto por mencionada Ley en su artículo 8° inciso h.
Artículo 2°.- Desaféctese del Área Complementaria/Rural al sector comprendido por el polígono A-B-C-D- de la nomenclatura catastral Circunscripción IX, Parcela 819 a (en parte, de acuerdo al croquis que como Anexo 1 forma parte de la presente Ordenanza, ocupando una superficie de 21 Has. 55 As. 73 Cas y se lo anexe a la zona Pueblos, según croquis adjunto.
Artículo 3°.- Asígnese al inmueble descripto en el artículo 1° de la presente los siguientes indicadores urbanísticos:

FOS: 0,4
FOT:0,8
Densidad Neta: 1 vivienda por parcela.
Superficie mínima de la Parcela:450 m2
Frente mínimo de Parcela: 12 metros.
Altura máxima: 6 metros (planta baja y un piso de altura)
Artículo 4°.- Autorízase a realizar en dicho predio viviendas del PLAN PRO.CRE.AR.
Artículo 5°.- Las obras de infraestructura a ejecutar serán a cargo del PRO.CRE.AR, quien deberá ejecutarlas siempre que el citado programa obtenga las pre factibilidades de servicios respectivas. Las obras que deberán realizarse obligatoriamente serán las de cordón cuneta, energía eléctrica, iluminación pública, agua corriente, desagües cloacales y gas natural. Ello se realiza según parámetros que para cada caso establezca la Secretaría de Obras Públicas, Privadas y Planeamiento y entes privados y las obras de Nexo.
Artículo 6°.- REQUIERASE la intervención de la Subsecretaría Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda del Ministerio de Infraestructura de la Provincia de Buenos Aires a fin de que se incorpore al Programa Lotes con Servicios el Plano de Mensura y Subdivisión a confeccionarse respecto del inmueble referido ut supra.-
Artículo 7°.- DECLARASE de Interés Social al proceso de escrituración del inmueble que se menciona en los artículos precedentes, requiriéndose la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires a los fines del otorgamiento de la escrituras traslativas de dominio a favor de los adjudicatarios de acuerdo a lo que se estipule en los boletos de compraventa respectivos.-
Artículo 8°.-AUTORIZASE al Departamento Ejecutivo a realizar las gestiones pertinentes para dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos precedentes.
Artículo 9°.- Derógase toda Ordenanza que se oponga a la presente.-
Artículo 10°.- Comuníquese, regístrese, dése al Digesto General, cumplido archívese.-

Descargar archivo adjunto: Ordenanza Nº 7713

Artículo 1º.- Desaféctese del Área Complementaria/Rural al sector comprendido por el polígono A-B-C-D de la nomenclatura Catastral Circunscripción IX, Parcela 819 A con una superficie aproximada de 21 Has. 55As. 73 Cas. y se lo anexe a la Zona Pueblos, según croquis adjunto.-
Artículo 2°.- Asígnese los siguientes indicadores urbanísticos:
FOS: 0,40
FOT; 0,80
DN: 1 VIVIENDA POR PARCELA
FRENTE MÍNIMO: 12 METROS
SUPERFICIE MÍNIMA: 450 M2
ALTURA MÁXIMA: 6 METROS (PLANTA BAJA Y UN PISO DE ALTURA)
Artículo 3°.- Autorizase a ejecutar en dicho predio las viviendas que forman parte del Plan PRO.CRE.AR.
Artículo 4°.- Entiéndase que para todas las obras de infraestructura requeridas para el programa a desarrollará, serán a exclusivo cargo del Plan PRO.CRE.AR.,
tanto en la extensión de redes de agua corriente y cloacales, energía eléctrica, iluminación pública, gas natural, pavimentación, veredas y mobiliario urbano. Ello se realiza según parámetros que para cada caso establezca la Secretaría de Obras Públicas, Privadas y Planeamiento y entes privados y las obras de Nexo.-
Artículo 5°.- Comuníquese, regístrese, dése al Digesto General, cumplido archívese.-

Descargar archivo adjunto: Ordenanza Nº 7700

ARTÍCULO 1º.- Modificase de la Ordenanza 5671/03, punto 13 Generalidades, donde dice “Zona Club de Campo de Tomás Jofre”, deberán desafectarse las Chacras: 5, 7, 20, 21, 28, 44, 45, 46 y 47 de la circunscripción II.-
La Chacra 22 Fracciones: IV, V y VI de la CIRC.: II, Sec. :A se mantendrá como zona Club de Campo Altamira (Z.C.C.A.).-
En la delimitación catastral de Zona de Club de Campo de Tomás Jofre deberá decir: Parcela: 854 a, 854b, 854 c, 820, 822, ……..etc.-(derogado por Ordenanza 6263)

ARTICULO 2º.- Se creara el área de población semi agrupada (de acuerdo a lo prescripto en el Art. 34 del Decreto Ley 8912/77, texto ordenando 1987) la correspondiente a la localidad de Altamira, denominada Zona pueblos, integrada por los distritos: Z.P.A.1 y Z.P.A.2.-
Carácter: la zona corresponde al loteo con población muy escasa, próxima al encuadro de la Estación Altamira, con algún equipamiento de servicio comunitario que abastece a la zona aledaña.-
Z.P.A.1: Delimitación: Circ.:II, Secc. :A, Chacra: 21, las Parcelas: 1, 16 a 21 w, 21 x, 21 y, 14, 13, de la Chacra 45,
las Parcelas: 4 c, 4d y 5 de la chacra: 46, 1ª y 1 b (según plano adjunto de fs. 46 y 47).-
Usos permitidos: Vivienda unifamiliar, comercio diario, taller del automotor de chapa y pintura, cultivo intensivo: fruticultura, horticultura, criadero de conejos, engordadero de cerdos de explotación familiar /hasta 4 animales), haras, cabañas, casas de comidas, venta de productos artesanales, lugares de descansos y recreación, educación, deportivo y social. Clínica de reposo, hotel alojamiento, motel, industria clase 1.-
Usos condicionados: Todos aquellos existentes que no se especifiquen expresamente como predominantes o complementarios, solamente se podrán reacondicionar y/o ampliar siempre y cuando signifiquen un mejoramiento en la calidad ambiental y que su activida no perjudique a terceros, la superficie cubierta debe estar declarada y con plano municipal aprobado para no perder el derecho adquirido. Para cualquier uso condicionado en una zona, se podrá autorizar su locación sobre la base de condiciones específicas sobre la base de condiciones específicas a cumplir, que podrán llegar a que la Autoridad de Aplicación solicite un estudio de impacto urbanístico.-
Indicadores Urbanísticos: Densidad Poblacional Bruta: 30 hab/ha Subdivisión parcelaria: 40m de frente/ 2500 m2 de superficie. F.O.S.: 0,4 F.O.T.: 0,8
Solo para clínica de reposo, hotel y motel se fija una densidad de 80 hab/ha, para lo cual se deberá asegurar un adecuado abastecimiento de agua potable en calidad y cantidad suficiente para la población a alojar, como así también un correcto sistema de eliminación de líquidos cloacales, aprobados por la autoridad de competencia.-

Z.P.A. 2: Delimitación: Delimitación, de chacra 21, las parcelas 2, 4 a, 4b, 4c, las manzanas 21a, 21b, 21c, 21d, 21f, y 21e, y las parcelas 6, 7, 8, 9,10,11,12a,12b, 15g, y 16 b. (Modificado por Ordenanza 6363)

Usos Permitidos: Vivienda unifamiliar, cultivo intensivo: fruticultura, horticultura, apicultura, engordadero de cerdos de explotación familiar (hasta 4 animales), haras, cabañas, casas de comidas, culto, educación, deportivo y social, Industrial Clase 1.-
Usos Condicionados: Todos aquellos existentes que no se especifiquen expresamente como predominantes o complementarios, solamente se podrán reacondicionar y/o ampliar siempre y cuando signifiquen un mejoramiento en la calidad ambiental y que en su actividad no perjudiquen a terceros , la
superficie cubierta debe estar declarada y con plano municipal aprobado para no perder el derecho adquirido. Para cualquier uso condicionado en una zona, se podrá autorizar su localización sobre la base de condiciones específicas a cumplir, que podrán llegar a que la Autoridad de Aplicación solicite un Estudio de Impacto Urbanístico.-
Indicadores Urbanísticos: Densidad Poblacional Bruta: 20 hab/ha.- Subdivisión parcelaria: 40m de frente/5000m2 de superficie.- F.O.S.:0,2 F.O.T.: 0,4
Restricciones: Las edificaciones deberán retirarse como mínimo 10 % de los límites de la parcela. Máximo exigido: 6 metros. Altura máxima permitida: 9 metros.-
En el caso de emprendimiento productivos, los retiros de las construcciones se adecuarán a la legislación vigente.-
ARTICULO 3º.- Comuníquese, regístrese, dese al Digesto General, cumplido archívese.-

Descargar archivo adjunto: Ordenanza Nº 6011

ARTICULO 1º.- Modifícase el Art. 13 Clubes de Campo de la Ordenanza de Zonificación 5671/03 que quedará redactado de la siguiente manera:
La municipalidad de Mercedes determina como zona apta para la localización de clubes de campo, a la Zona Rural del Partido de Mercedes B., que deberán quedar enmarcados dentro de los lineamientos del Decreto-Ley 8912/77 y a la norma específica del Decreto 9404 que regulan su constitución.-
Se establecen los siguientes indicadores urbanísticos:
Uso permitido : residencial extra urbano
Destino : Vivienda unifamiliar
Frente mínimo: parcela 40 m
Superficie mínima: 2.000 m2
Densidad mínima: 5 viviendas/ha. o 1 vivienda por parcela
FOS : 0,3 – FOT : 0,5
Altura máxima: 9 mts.
Número de plantas : 2
Disposiciones particulares:
Las obras de infraestructura se efectuarán en forma subterránea
En toda urbanización deberá respetarse los hechos paisajísticos existentes, cursos y espejos de agua, los que no podrán ser entubados.
Deberá destinarse un espacio para depósito transitorio de residuos domiciliarios, convenientemente forestado, que deberá ser de fácil acceso al personal Municipal del servicio de recolección, si así se requiere.
Toda documentación a presentarse deberá incluir el estudio de impacto ambiental según Ley 11.723 que deberá ser evaluado por la Dirección de Medio Ambiente de esta comuna.
La trama vial pre existente deberá ser respetada de manera de permitir la libre circulación en la zona.
En toda urbanización deberá cederse calle pública o el complemento correspondiente a lo largo de todo el perímetro cuyo ancho y trazado deberá de ser de 15 (quince) metros a fin de ser resguardada la libre circulación de la zona. El acceso que vincule el club de campo con una vía externa pavimentada deberá ser tratado con materiales o productos que en cada caso acepte la A. De A. de modo de garantizar su transitabilidad a cargo del peticionante.
ARTICULO 2º.-Regístrese, comuníquese, dese al Digesto General, cumplido, archivase.-

Descargar archivo adjunto: Ordenanza Nº 6112

Artículo 1º.- Modifíquese la Ordenanza Nº 5671/03 en Generalidades, punto 13 Club de
Campo, en la parte que dice Tomas Jofre. Deberá decir Altamira: las chacras 5, 7, 20, 21, 22, 28, 44, 45, 46 y 47 de la Circunscripción II.- Y en Tomas Jofré las Parcelas 854 a y las que siguen.-
Articulo 2º.- Se incorporan a la localidad de Altamira como Zona Pueblo según índices
Urbanísticos que se detallan a continuación.-

CARACTER
Asentamientos poblaciones originados en lotes que se efectuaron próximos a
las respectivas estaciones ferroviarias, de uso residencial en general permanente, que tienen una población muy escasa y algún equipamientos de servicio comunitario que abastece a la zona rural aledaña.-
Se estima conveniente limitar su crecimiento a fin de que no configuren nuevos focos de atracción que motiven la explotación urbana.

DELIMITACION:
ZONA PUEBLO ALTAMIRA: Cir. II, Plano de zonificación de Fs. 3 que quedara
comprendido por las siguientes chacras.
ZONA PUEBLO:
(residencial Mixto) Chacras 5 parcela 6.
“ 20.
“ 21
“ 28-Parcela 3
“ 45- Parcelas 4 a – 4c- 4d-5-6.-
“ 46- Parcelas 1 a-1b—2- 3a – 3c.-

USO PERMITIDOS:
Vivienda, comercios y servicios diarios y periódicos, establecimientos educacionales y de
cultos, clubes sociales, restaurantes, casa de te, talleres de artesanías, hoteles,
hosterías, ferias, artesanales y confiterías de estar.-
Se admitirán talleres mecánicos y talleres de chapa y pintura de automóviles, camiones, y
tractores en aquellos conglomerados que posean viviendas permanentes, y
los mismos deberán absorber todo el grado de molestia dentro de la parcela.-

USO CONDICIONADO:
Todos aquellos existentes que no se especifican expresamente como predominantes o
complementarios, solamente se los podrá reacondicionar y o ampliar siempre y cuando signifiquen un mejoramiento en al calidad de vida y su uso perjudique a terceros. La sup. Cubierta debe estar declarada y con plano municipal aprobado para no perder el derecho adquirido.
Para cualquier uso condicional en zona, se podrá autorizar su localización sobre la base de condiciones especificas a cumplir, que podrán llegar a que la A.A. soliciten un Estudio de Impacto Urbanístico.-

DENSIDAD:
No más de una vivienda principal y otra de servicio anexa a la vivienda principal.-

SUBDIVISION:
Frente mínimo de parcela 40 mts.
Superficie mínima de parcela 2500 mts.-

INDICADORES URBANÍSTICO: F.O.S. 04.- F.O.T. 0,8.-

RESTRICCIONES:
Los talleres de reparación y de chapa y pintura del automotor deberán prever lugar de estacionamiento dentro de los límites de parcela, como para absorber la totalidad de los automotores que tengan en reparación y todos los grados de molestia.-

RETIROS:
Será obligatorio el retiro de un 10 % de cada uno de los ejes medianeros.-

Artículo 3º.- Comuníquese, regístrese, dese al Digesto General, cumplido, Archívese.-

Descargar archivo adjunto: Ordenanza Nº 5673